청년전용 보증부 월세대출 (보증금 포함) 신청 안내

오늘은 청년들의 월세 또는 전세대출을 저금리로 받을 수 있는 청년전용 보증부 월세대출 신청 방법을 알려드리려고 합니다. 기본적으로 무주택 청년이라면 0~1.3% 저금리로 대출을 받으실 수 있으니 오늘 내용 참고하신 후 신청하시기 바랍니다.

청년전용 보증부 월세대출

청년들에게 낮은 이자로 전세 또는 월세 대출을 지원해주는 상품입니다. 연 0~1.3% 저금리로 대출을 진행하실 수 있으며 자격이 까다로울 수 있습니다. 단, 일반인도 간편하게 확인하실 수 있는 방법도 있으니 참고하셔서 자격 조건이 되신다면 신청이 가능합니다.

자격 조건

부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 가액 3.25억 원(2022년 기준) 이하 무주택 단독 세대주(예비 세대주 포함)인 만 19~34세 이하 청년이라면 청년전용 보증부 월세대출을 신청하실 수 있습니다. 단, 아래 요건을 모두 충족하셔야 합니다.

대출 요건	내용
계약	주택임대차계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람
세대주 및 무주택	민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함) 및 세대원 전원이 무주택인 경우
소득	대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만 원 이하
자산	통계청 발표 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 (2022년 기준 3.25억 원)
신용도	- 아래 신용정보가 있는 경우 대출 불가능 1. 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보 2. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 3. 신용회복지원등록정보 * 그외, 부부에 대해 대출취급기관 내규로 대출 제한이 있는 경우
대상 주택	전용면적 60㎡이하 주택(주거용 오피스텔 포함), 보증금 5천만 원, 월세 70만 원 이하

신청 불가 사유

① 중복대출 금지 (주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자)

- (주택도시 기금 대출) 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이 경우 대출 불가

- (전세자금 대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자가 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용 중인 경우 대출 불가

- (임차중도금 대출 중복 예외 허용) 한국 주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금 포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국 주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우

② 공공 임대주택

- 대출신청인 및 배우자가 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가. 단, 퇴거하는 경우에는 퇴출 가능(대출 신청 물건지가 공공임대주택인 경우 불가)

지원자격 모의계산

대출 내용

구분	보증금 대출	월세 대출
한도	최대 3,500만 원	최대 1,200만 원(24개월 기준 월 최대 50만 원 이내)
금리	연 1.3%	연 0%(20만 원 한도)	연 1.0%(20만 원 초과)
* 1년 미만 재직자의 경우 대출한도 제한이 있을 수 있음. * 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과될 수 있음.

신규 계약의 경우 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내. 단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내에서 진행됩니다. 또한, 갱신계약의 경우 보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70% 이내, 월세 대출금은 1,200만 원 한도 내에서 갱신계약이 가능합니다.

상환은 일시상환을 원칙으로 하며 25개월 만기 시 일시상환을 진행합니다. 4회 연장 가능하여 최장 10년 5개월까지 가능하며 중도상환 수수료는 없습니다.